律师文集

父母资助子女结婚用房的法律归属

发布时间:2018年6月29日 蚌埠离婚律师  
     父母资助子女结婚用房的法律归属

   当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

   《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。根据该司法解释,父母在子女结婚前资助其购房是最为保险的,即使日后夫妻离婚,父母的这笔出资仍属于其子女的个人财产。

   婚后父母资助子女购房,为保护子女的利益,应证明该出资是对子女个人的赠与。

   方法一:办理赠与公证

   父母要证明婚后的出资是对子女个人的赠与,可到公证处办理赠与公证,只要赠与人和被赠人到场即可。也就是说,只要父母和子女到场,子女的配偶则不需要到场。父母可以以书面形式,写下“兹证明,某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房,是对某人个人的赠与,而非对其夫妻双方的赠与。”的证言,公证员在核对了赠与人的出资证明后,证明此次赠与行为合法有效。公证书可以作为证据,保护父母的财产。

   方法二:签附条件赠与合同

   父母也可以采取签订附条件赠与合同的方式,来保障自己的财产。根据《中华人民共和国合同法》的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时,约定义务不完成,赠与行为可以撤销。父母在出资给子女购房时,可以与他们签订合同,约定只有在他们婚姻关系存续期间,赠与合同才成立,否则撤销,一旦夫妻离婚,父母可以收回财产,避免损失。

   方法三:请律师见证保留证据

   婚后父母出资为子女购房,要想保护财产日后不遭分割,要点在于父母要有证据证明出资只是对子女个人的赠与。也就是说,父母可以写下书面证明,证明出资只赠与给子女,由夫妻俩或其他证人签字,也可以留下类似的录音证据。从保证证据的法律效力上看,找律师见证更有保障。


  



首页| 关于我们| 专长领域| 律师文集| 相册影集| 案件委托| 人才招聘| 法律咨询| 联系方式| 友情链接| 网站地图
All Right Reserved 国家信息产业部备案: 闽ICP备16003426号 蚌埠离婚律师
All Right Reserved Copyright@2024 版权所有 法律咨询热线:18909690939 网站支持: 大律师网